Les toits multifonctionnels sont l’avenir

La fonction principale des toits plats n’a pas fondamentalement changé en 2024 : protéger la structure sous-jacente des intempéries. Cependant, il convient de noter que les toits plats sont également utilisés de bien d’autres manières aujourd’hui. On parle donc de toitures multifonctionnelles, qui combinent des fonctions telles que l’isolation et l’étanchéité avec une ou plusieurs nouvelles applications.

Sander De Boever, du service technique de VM Building Solutions, nous explique quelles sont les possibilités qui s’offrent à nous. Il examine également l’impact de ces innovations sur les besoins en matière de toiture.

La palette de couleurs des toits multifonctionnels

Tout le monde connaît les toits verts et les toits bleus sont également en pleine expansion. Mais saviez-vous qu’il existe aussi des toits jaunes et rouges ? « Sur un toit jaune, vous donnez une place à toutes les technologies permettant de produire de l’énergie solaire et éolienne, de ventiler et de chauffer le bâtiment », explique Sander. « Les toits rouges, quant à eux, sont des toits plats avec des terrasses, des installations sportives ou autres. On en trouve de plus en plus dans les zones urbaines. »

Alors que les toits verts contribuent à la biodiversité, les toits bleus se caractérisent par un système de rétention d’eau. « Deux fonctions qui, d’ailleurs, peuvent parfaitement se conjuguer. Un toit bleu avec un lestage de gravier ou de tuiles est certainement une option, mais un toit bleu-vert, grâce à sa capacité tampon supplémentaire, est idéal pour protéger l’environnement contre les inondations en cas de fortes pluies. »

Bien entendu, ce n’est pas la seule combinaison possible. Un toit vert (extensif) est souvent un lieu de détente et se combine également avec un toit rouge (toit-terrasse). « Et même entre les panneaux solaires d’un toit jaune, la végétation peut s’épanouir. Les panneaux solaires fournissent de l’ombre aux plantes qui, à leur tour, fournissent un refroidissement supplémentaire à l’installation technique. »

Un investissement durable

L’intérêt croissant pour l’aspect multifonctionnel ne surprend pas Sander De Boever. « Dans le secteur de la construction, la durabilité et la circularité sont des priorités. La construction durable implique également une utilisation maximale de l’espace bâti, et c’est précisément l’objectif d’un toit multifonctionnel. Dans un avenir proche, ce type de solutions permettra le verdissement urbain et nous permettra, en tant que société, d’œuvrer en faveur d’un environnement de vie vert et sain. »

Du côté des autorités, l’accent est mis sur les toits verts, en particulier dans les villes, dans une optique de durabilité et d’adaptation au climat. « Les toits verts contribuent à abaisser la température et jouent donc un rôle majeur dans la réduction de l’effet d’îlot de chaleur. L’eau présente dans les plantes et le substrat permet à un bâtiment de “transpirer”, ce qui a pour effet de rafraîchir fortement son environnement immédiat. En même temps, ces toits retiennent l’eau, ce qui est très utile en cas d’orage. »

Le fait que les toits verts rendent les zones urbaines non seulement plus attrayantes, mais aussi plus résistantes aux effets de la chaleur et aux fortes pluies permet à Sander de conclure que cette tendance gagnera encore en popularité à l’avenir. « L’avenir est - littéralement - vert. »

Attention à l’étanchéité 

Les toits plats polyvalents ont besoin d'une attention particulière. L’étanchéité du toit est peut-être le facteur le plus important. « Les règles sont claires : la norme européenne EN13948 s’applique en Belgique et constitue une obligation pour les jardins intensifs sur les toits et les toits bleus. Pour s’y conformer, une membrane doit subir un test de croissance des racines pendant deux ans. » Pour les toits qui ne sont pas conçus pour supporter le poids supplémentaire d’un jardin sur le toit, d’autres besoins peuvent alors apparaître, comme une protection de qualité contre les intempéries à long terme. « La constante : chaque situation nécessite une membrane sur mesure. »

C’est là que réside la grande force de VM Building Solutions. « Comme nous proposons pas moins de 12 marques d’EPDM, chacune avec ses caractéristiques et ses atouts spécifiques, nous avons la solution parfaite pour chaque type de toiture et pour chaque projet. Chez nous, aucune membrane du catalogue ne doit être tordue dans tous les sens pour répondre aux attentes du client. Nous ne sommes pas des généralistes, mais des spécialistes. »

Cadre

1. Saviez-vous que Tiplon est l’EPDM le plus épais du marché ? Cela lui confère une grande solidité, mais c’est aussi le cas de toutes nos membranes.
2. Vous cherchez une membrane certifiée FLL pour une toiture verte ? Dans ce cas, Resitrix SKW est le produit qu’il vous faut. De plus, vous bénéficiez d’avantages exclusifs auprès de votre revendeur agréé : Certification ATG, garantie jusqu’à 25 ans...
3. Besoin d’eau de pluie claire ? La plupart de nos membranes le garantissent. De plus, toutes nos membranes sont homologuées pour l’utilisation domestique de l’eau de pluie.
4. Vous voulez un toit plat qui ressemble à une table de billard ? C’est possible grâce à Mastersystems et à son renfort en polaire de polyester ! Sans oublier une robustesse à toute épreuve et une eau de pluie cristalline.

Bien entendu, nos membranes combinent souvent plusieurs de ces qualités. 
Découvrez les douze membranes EPDM et leurs atouts uniques sur le site https://www.vmbuildingsolutions.com/fr-be/epdm

À l’épreuve du temps

« Ne perdez jamais de vue la fonction principale du toit », ajoute Sander. « Une bonne toiture polyvalente est avant tout une toiture étanche. C’est pourquoi, outre son exécution, sa durabilité est également importante. Les caractéristiques supplémentaires rendent souvent les membranes moins accessibles et, bien sûr, l’objectif n’est pas de devoir renouveler complètement votre toit rempli de panneaux solaires et de plantes au bout de dix ans. »

Choisir les bons matériaux et les bons installateurs, telle est la devise. Pour ce faire, sachez que vous pouvez compter sur le soutien de VM Building Solutions, qui se consacre depuis longtemps aux toits multifonctionnels et développe des solutions innovantes pour ce type de toits. En outre, nous avons également signé la charte Toit climatique d’Embuild. « Nous sommes présents quotidiennement pour aider toutes les parties concernées, à chaque étape du processus, en leur fournissant des conseils pratiques et de précieuses possibilités de formation. »